Cùram nuair a tha thu a’ faighinn seilbh air màl: ro, rè agus às deidh

Cùram nuair a thòisicheas màl togalach rè na h-ùine sgrùdaidh agus ann am mion-sgrùdadh a’ chùmhnant, agus a’ leantainn às deidh sin.

A bheil thu a’ coimhead airson àite ùr airson a bhith a’ fuireach agus is e màl an roghainn as fheàrr a-nis? Thoir sùil air cuid de dh’ uirsgeulan agus fhìrinnean mu mhàl agus cuideachd beagan rabhadh gus cinn-cinn a sheachnadh san taigh ùr.

Aithris is fìrinnean mu bhith a’ faighinn thogalaichean air màl

Is dòcha gu bheil thu air cluinntinn mu uirsgeulan mu mhàl mu thràth. togalaichean, leithid a bhith “air an tilgeadh air falbh” no dìth fèin-riaghlaidh a thaobh riaghladh do dhachaigh fhèin. Ach, gu dearbh, is e beachdan a tha seo agus feumar beachdachadh air gach suidheachadh leotha fhèin.

A bheil airgead màil air a thilgeil air falbh?

Tha e an urra. Mura h-eil thu cinnteach dè an nàbaidheachd anns a bheil thu airson fuireach, no dè cho fada ‘s a bu chòir dhut fuireach anns a’ bhaile, faodaidh màl a bhith na dhòigh math air an t-seòladh a dhearbhadh. Tha seo gu math cumanta ann an amannan gluasaid, leithid nuair a dh’fhàgas sinn taigh ar pàrantan, nuair a ghluaiseas sinn gu baile-mòr eile airson obair no sgrùdadh, no às deidh sgaradh-pòsaidh. faodaidh am màl a bhith na roghainn. Aig amannan faodaidh an t-airgead a thèid a thasgadh ann an cuid de mhaoinean tasgaidh am màl fhèin a thoirt a-mach, no glè fhaisg air.

Feumar cuideachd aire a thoirt do na cosgaisean agus na biùrocrasaidhean a tha an lùib seilbh a bhith agad. Cìsean ceannach is reic, ath-leasachaidhean structarail mu dheireadh detha dealan, plumaireachd, no meud sam bith, an urra ris an t-sealbhadair.

A-nis, mas e am plana a bhith beò airson ùine fhada agus an taigh no an àros ùrachadh nad dhòigh fhèin, agus gu bheil ionannachd agad, an ceannach faodaidh e a bhith na roghainn as fheàrr. Anns a 'chùis seo, is fhiach co-chomhairle a chumail ris na cumhaichean maoineachaidh airson seilbh, a' dèanamh coimeas eadar ìrean rèidh aig diofar bhancaichean agus ion-dhèantachd an ceannach. Aig deireadh a' chùmhnaint, bidh agad ris an togalach a thilleadh mar a fhuair thu e – a tha a' gabhail a-steach cosgaisean airson leasachaidhean sam bith a thoirt air falbh.

Ach ann an iomadh cùis bidh e comasach bruidhinn ris an t-sealbhadair agus cuid a rèiteachadh. eadraiginn. Ma thig iad gu blas cumanta ann an sgeadachadh, is dòcha gum bi e comasach pàirt de na leasachaidhean - ma tha e maireannach - a dhubhadh às bho mhàl an taighe. Tha seo a’ gabhail a-steach a bhith ag atharrachadh chòtaichean, ùrlaran no eadhon saorsainneachd stèidhichte.

Mar sin, thoir sùil air a’ chomas seo mus cuir thu d’ ainm ris a’ chùmhnant gus frustrachas a sheachnadh. Agus dèan cinnteach cuideachd a bheil peataichean agad no nach eil.

Am faod mi gluasad aig àm sam bith ma tha an t-uachdaran ag iarraidh an àros air ais?

Chan ann mar sin a tha e. A rèir lagh luchd-gabhail, rè na h-ùine a chaidh a shònrachadh airson ùine a’ chùmhnant, chan urrainn don uachdaran an togalach air màl fhaighinn air ais. Faodaidh an neach-gabhail (neach-gabhail) a thilleadh, a’ pàigheadh ​​na càinaontaichte co-rèireach ris an ùine a chaidh a’ chùmhnant a choileanadh, no, às aonais, ris na tha air a shònrachadh gu laghail.

Ach, às deidh deireadh na h-ùine, nuair a thèid an cùmhnant ùrachadh airson ùine neo-chinnteach, bidh an leasaiche faodaidh e tilleadh gun ghluasad iarraidh. Tha seo cho fad 's gun cuir thu fios gu co-dhiù 30 latha ro làimh.

Dè an rabhadh a th’ ann nuair a tha thu a’ faighinn togalach air màl gu dìreach leis an t-sealbhadair?

Gu tric, faodaidh màl gu dìreach leis an t-sealbhadair a bhith tàmailteach don dà chuid pàrtaidhean , fhad ‘s a sguireas tu de bhith a’ pàigheadh ​​cuid de chìsean rianachd do bhuidheann thogalaichean, agus cuir às do chuid de bhiurocrasaidh.

Ach, tha e cudromach cuimhneachadh gur e dòighean air an dà phàrtaidh a dhìon a th’ ann am biùrocrasaidhean a’ mhòr-chuid den ùine: neach-gabhail agus uachdaran. Mar sin, ma tha thu gu bhith ga dhèanamh gu dìreach, is fhiach beagan rabhadh a ghabhail:

1. Seachain sgamannan: iarr leth-bhreac den phlàta cead ùraichte a dhearbhas gur ann leis an neach a tha ga thoirt air màl a tha an togalach agus cuideachd dearbhadh air pàigheadh ​​​​bilean àbhaisteach gus nach bi duilgheadasan agad le bhith ag ath-cheangal uisge is dealan, mar eisimpleir. Mar as trice, bidh luchd-ionaid thogalaichean a' dèanamh a' phàirt seo.

2. Air an t-slighe, ma tha eadar-mheadhanairean ann, feumaidh iad a bhith air an gabhail a-steach sa chùmhnant cuideachd.

3. Leis a’ chlàradh, dèan cùmhnant le fad agus adhbhar an aonta-màil, barrantasan pàighidh (ma tha neach-urrais, neach-urrais, urras, àrachas, tiotal calpachais), ro-aithris air a’ chlàr ath-rèiteachaidh (is e an IGP am fear as cumanta - a-mhàin).gabh ri barrachd air aon chlàr-amais ma tha an ìre as ìsle dhiubh dligheach airson ath-rèiteachadh), còraichean agus dleastanasan an dà phàrtaidh. Tha e inntinneach neach-lagha fhastadh gus an cùmhnant a dhreachadh.

4. Dèan sgrùdadh mionaideach le dealbhan agus bhideothan den togalach mus dùin thu an cùmhnant. Cùm e leat, còmhla ris a’ chùmhnant, gus an tèid an togalach a lìbhrigeadh.

5. Biodh leth-bhreacan agad le ainm-sgrìobhte notarized - agus cùm suas ri pàigheadh ​​​​bhilean làitheil, leithid IPTU, condominium, uisge, dealan, eadar-lìn.

Leugh cuideachd: Mar a shàbhaileas tu airgead nad bheatha làitheil<1

7 rabhadh nuair a gheibh thu togalach còmhnaidh air màl

Taghaidh tu àite airson a bhith a’ fuireach! Tha seo a' cur feum air tòrr aire agus spèis nuair a bhios sinn a' taghadh, a bharrachd air na ceumannan tèarainteachd agus na ceumannan dìona an aghaidh sgamannan air an tug sinn iomradh na bu tràithe.

1. Suidheachadh: tha e math a bhith a’ dèanamh tòrr rannsachaidh air làraich-lìn is aplacaidean airson beachd fhaighinn air luach margaidh na sgìre.

2. Coisich tron ​​​​choimhearsnachd taghte. Thoir sùil air an ùine a bheir e airson na prìomh sheirbheisean a chleachdas tu (bus, fo-thalamh, obair, sgoil, malairt). Is fhiach cuideachd a dhol timcheall na sgìre air an oidhche gus faireachdainn tèarainteachd a mheasadh (ma tha daoine a’ coiseachd air an t-sràid air an oidhche, mar as trice tha e na chomharra air suaimhneas).

3. Dèan measadh air cosgais iomlan an togalaich: màl + IPTU + condominium. Mas fheàrr, cha bu chòir a' chosgais seo a bhith nas àirde na 35% den teachd a-steach agad.

4. Thoir sùil air riaghailtean an condominium agus gnàth-shìde làitheil an condominium, ma tha e ceadaichtepeataichean, mar eisimpleir. Bruidhinn ri nàbaidhean san àm ri teachd gus faighinn a-mach a bheil mì-ghoireasachd sam bith ann a tha gu math mothachail dhut agus cuideachd gus luach an condominium agus mìos an ath-rèiteachaidh a dhearbhadh.

5. Anns an sgrùdadh, sgrìobh sìos a h-uile lochdan beaga san togalach gus nach bi thu cunntachail nas fhaide air adhart. Chan fhaicear a h-uile càil leis an t-sùil rùisgte, mar sin ma ghabhas e dèanamh deuchainn air sgaoilidhean, tapan agus suidsichean an togalaich. Bruidhinn mu lasachadh no lughdachadh màil gun fhios nach tèid ùrachadh.

6. Thoir sùil air ionadan dealain is plumaireachd. Co-chomhairlich mun cumail suas as ùire, ma tha gu leòr ionadan a-muigh agus ionadan uisge airson na feumalachdan agad. Ma chomharraicheas tu gu bheil feum air obair càraidh, dèan obrachadh a-mach an-toiseach dè na h-ùrachaidhean a bhios riatanach san àite agus dè an fheadhainn a ghabhas a thoirt a-mach às a’ mhàl no nach gabh.

7. Ma tha àirneis agad mu thràth agus nach eil thu airson cosgaisean ath-chuiridh a tharraing, tomhais na pìosan gus faicinn am bi iad a’ freagairt air an togalach ùr.

Mar a bhith beò leat fhèin: a bheil thu deiseil airson an dùbhlan seo? Freagair a’ cheasnachadh agus faigh a-mach!

5 rabhadh nuair a tha thu a’ faighinn seilbh malairteach air màl

A thaobh thogalaichean malairteach, dèan measadh air a’ phuing gu faiceallach a’ beachdachadh air an luchd-èisteachd agad agus gabh ceumannan sònraichte:

1. Tha rannsachadh margaidh gus feumalachdan agus ùidhean a’ phobaill a mheasadh, a bharrachd air farpais ionadail cudromach. Biodh plana gnìomhachais agus co-chomhairle agad ro làimhiomairt.

2. Dèan measadh air a’ phuing: a bheil cuairteachadh math dhaoine ann? A bheil e faisg air dòighean còmhdhail agus/no pàirceadh?

3. Dèan lèirmheas air na sgrìobhainnean airson cleachdadh malairteach. A bheil an togalach clàraichte airson adhbharan malairteach? Mura h-eil, feumaidh tu atharrachadh aig talla a’ bhaile, agus faodaidh seo buaidh a thoirt air luach IPTU. Thoir sùil cuideachd a bheil na sgrìobhainnean “àite-fuirich”, an aithisg sgrùdaidh teine ​​​​agus an sgrùdadh dealain gu cunbhalach ann an talla a ’bhaile.

4. Obraich a-mach ro-làimh na h-ath-leasachaidhean a bhios riatanach air an làrach agus dè an fheadhainn a ghabhas a thoirt a-mach às a' mhàl no nach gabh.

5. Cuidich buannachdan agus eas-bhuannachdan ann an ùine aonta màil agus cùmhnantan crìochnachaidh. Air an aon làimh, tha e cudromach gun a bhith a’ ceangal do chompanaidh ris an t-seòladh mus cuir thu ainm ris a’ chùmhnant. Air an làimh eile, is dòcha nach bi teirmean glè ghoirid a tha a’ ciallachadh cunnart an sealbhadair a bhith a’ reic an togalaich a’ dèanamh dìoladh airson tasgaidhean ùrachaidh sam bith.

Aon uair ‘s gu bheil thu air màl, thoir an aire don togalach leis an aon chùram a bhiodh agad. nam b’ ann leatsa a bha e agus gealltainn gum bi na bilean an-còmhnaidh ùraichte! Mar sin, dè mu dheidhinn ionnsachadh mar a chothromachadh buidseat an taighe?