مەزمۇن جەدۋىلى
ئۆي ئىجارە ئالغاندا كۆڭۈل بۆلۈش ئىزدەش مەزگىلىدە ۋە توختامنى تەھلىل قىلىش جەريانىدا باشلىنىپ ، ئۇنىڭدىن كېيىنمۇ داۋاملىشىدۇ.
يېڭى تۇرالغۇ ئىزدەۋاتامسىز ، ئىجارە ئېلىش ھازىر ئەڭ ياخشى تاللاشمۇ؟ ئىجارىگە بېرىش توغرىسىدىكى بەزى ئەپسانىلەر ۋە ھەقىقەتلەرنى ، شۇنداقلا يېڭى ئۆيدە باش ئاغرىقىدىن ساقلىنىشنىڭ بەزى ئالدىنى ئېلىش تەدبىرلىرىنى تەكشۈرۈپ بېقىڭ.
قاراڭ: PANC: ئۇلارنىڭ پايدىسى ۋە ئىستېمال ئۇسۇلىنى بىلىڭ ئۆي-مۈلۈكنى ئىجارىگە بېرىش توغرىسىدىكى ئەپسانىلەر ۋە ھەقىقەتلەر ئۆي-مۈلۈكنى «تاشلىۋېتىش» ياكى ئۆز ئۆيىنى باشقۇرۇشقا مۇناسىۋەتلىك ئاپتونومىيە ھوقۇقى بولماسلىق دېگەندەك. ئەمما ، ئەمەلىيەتتە ، بۇ نۇقتىئىنەزەرلەر بولۇپ ، ھەر بىر ئەھۋالنى ئايرىم ئويلىنىش كېرەك. ئىجارە ھەققى تاشلىۋېتىلەمدۇ؟
بۇ باغلىق. ئەگەر سىز قايسى مەھەللىدە تۇرۇشنى خالايدىغانلىقىڭىزنى ياكى شەھەردە قانچىلىك تۇرۇشنى بىلمىسىڭىز ، ئىجارە بېرىش ئادرېسنى سىناشنىڭ ياخشى ئۇسۇلى بولالايدۇ. بۇ ئۆتكۈنچى مەزگىللەردە ناھايىتى كۆپ ئۇچرايدۇ ، مەسىلەن ئاتا-ئانىمىزنىڭ ئۆيىدىن ئايرىلغاندا ، باشقا شەھەرگە كۆچۈپ كېلىپ ئىشلەش ياكى ئوقۇشقا ياكى ئاجرىشىپ كەتكەندىن كېيىن.
ھەتتا ئۆي سېتىۋالغۇدەك پۇلى بارلار ئۈچۈنمۇ ، ئىجارە ھەققى بىر تاللاش بولالايدۇ. بەزى مەبلەغ سېلىش مەبلىغىگە سېلىنغان پۇل بەزىدە ئىجارە ھەققىنى ئۆزى بېرەلەيدۇ ، ياكى ئۇنىڭغا يېقىن كېلىدۇ. سېتىۋېلىش ۋە سېتىش بېجى ، ئەڭ ئاخىرىدا قۇرۇلما خاراكتېرلىك ئىسلاھاتئېلېكتر ، سۇ تۇرۇبىسى ياكى ھەر قانداق چوڭلۇقتا ئىگىسى ئىگىدارچىلىق قىلىدۇ. ئەڭ ياخشى تاللاش بولالايدۇ. بۇ خىل ئەھۋالدا ، ئوخشىمىغان بانكىلارنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى ۋە سېتىۋېلىش مۇمكىنچىلىكىنى سېلىشتۇرۇش ئارقىلىق ، مۈلۈكنىڭ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش شارائىتىدىن مەسلىھەت سوراشقا ئەرزىيدۇ. توختاملىق ھالدا ئۆزىڭىز خالىغان ئىشنى قىلالمايسىز. توختام ئاخىرلاشقاندا ، سىز مال-مۈلۈكنى تاپشۇرۇۋالغان ئۇسۇل بىلەن قايتۇرۇشىڭىز كېرەك - بۇ ھەر قانداق ياخشىلىنىشنى بىكار قىلىش چىقىمىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. ئارىلىشىش. ئەگەر ئۇلار زىننەتلەشتە ئورتاق تەمگە كەلسە ، ئۆي ئىجارە ھەققىنىڭ مەڭگۈلۈك بولسا ، بىر قىسمىنى يېزىپ قويسىڭىز بولىدۇ. بۇ قاپاق ، پول ياكى ھەتتا مۇقىم قوشۇمچە زاپچاسلارنى ئۆزگەرتىشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
شۇڭلاشقا ، ئۈمىدسىزلىنىشتىن ساقلىنىش ئۈچۈن توختام ئىمزالاشتىن بۇرۇن بۇ ئېھتىماللىقنى كۆرۈڭ. ئۆي ھايۋانلىرىڭىزنىڭ بار-يوقلۇقىنىمۇ تەكشۈرۈپ بېقىڭ. ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ قانۇنىغا ئاساسەن ، توختامنىڭ مۇددىتى بەلگىلەنگەن مۆھلەتتە ، ئۆي ئىگىسى ئىجارە ئالغان ئۆينى قايتۇرۇۋالالمايدۇ. ئىجارە ئالغۇچى (ئىجارىگە ئالغۇچى) جەرىمانە تۆلەپ قايتۇرسا بولىدۇتوختامنىڭ ئىجرا قىلىنىش مۇددىتى بىلەن ياكى ئۇ بولمىغان ئەھۋال ئاستىدا ، قانۇندا بەلگىلەنگەن ئىشلارغا ماس ھالدا قوشۇلدى. ھەرىكەتسىز قايتىشنى تەلەپ قىلسا بولىدۇ. بۇ كەم دېگەندە 30 كۈن بۇرۇن ئۇقتۇرۇش قىلىشىڭىز كېرەك.
ئۆي ئىگىسى بىلەن بىۋاسىتە ئۆي ئىجارە ئالغاندا قانداق ئالدىنى ئېلىش تەدبىرلىرى بار؟ تەرەپلەر ، سىز ئۆي-مۈلۈك ئورگىنىغا بىر قىسىم باشقۇرۇش ھەققى تاپشۇرۇشنى توختاتسىڭىز ۋە بىر قىسىم بىيۇروكراتلىقنى يوقىتىسىز. ئۆي ئىگىسى. شۇڭا ، ئەگەر سىز بىۋاسىتە قىلماقچى بولسىڭىز ، بەزى ئالدىنى ئېلىش تەدبىرلىرىنى قوللىنىشقا ئەرزىيدۇ:
1. ئالدامچىلىقتىن ساقلىنىڭ: يېڭىلانغان نومۇر تاختىسىنىڭ كۆپەيتىلگەن نۇسخىسىنى سوراڭ ، بۇ مۈلۈكنىڭ ھەقىقەتەن ئىجارە ئالغۇچىغا تەۋە ئىكەنلىكىنى ئىسپاتلايدۇ ، شۇنداقلا ئادەتتىكى پۇل تۆلىگەنلىكىنىڭ ئىسپاتى ، شۇڭا سۇ ۋە توكنى قايتا ئۇلاشتا مەسىلە يوق. ئادەتتە ئۆي-مۈلۈك سودىگەرلىرى بۇ قىسىمنى قىلىدۇ.
2. مۇنداقچە قىلىپ ئېيتقاندا ، ۋاسىتىچى بولسا ، ئۇلار چوقۇم توختامغا كىرگۈزۈلۈشى كېرەك.
3. تىزىمغا ئالدۇرغاندا ، ئىجارە مۇددىتى ۋە مۇددىتى ، چىقىم كاپالىتى (كېپىللىك ، كېپىللىك سۇغۇرتىسى ، كېپىللىك ، سۇغۇرتا ، كاپىتال ئىسمى) بىلەن توختام تۈزۈڭ ، تەڭشەش كۆرسەتكۈچىنى ئالدىن پەرەز قىلىڭ (ئەڭ كۆپ ئۇچرايدىغانلىرى IGP - پەقەتبىردىن تۆۋەن كۆرسەتكۈچنى قوبۇل قىلىڭ ، ئەگەر ئۇلارنىڭ ئەڭ تۆۋەن چېكى تەڭشەشكە توغرا كەلسە) ، ئىككى تەرەپنىڭ ھوقۇقى ۋە مەجبۇرىيىتى. توختام تۈزۈش ئۈچۈن ئادۋوكات تەكلىپ قىلىش قىزىقارلىق.
4. توختامنى بىكار قىلىشتىن بۇرۇن مال-مۈلۈكنىڭ سۈرىتى ۋە سىنلىرى بىلەن تەپسىلىي تەكشۈرۈش ئېلىپ بېرىڭ. ئۇنى مال بىلەن تاپشۇرۇپ بولغۇچە توختام بىلەن بىللە ساقلاڭ.
5. ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقى ئىمزا قويغان نۇسخىسى بار - ھەمدە IPTU ، تۇرالغۇ ، سۇ ، توك ، تور قاتارلىق كۈندىلىك چىقىملارنى تۆلەپ تۇرۇڭ.
يەنە ئوقۇڭ: كۈندىلىك تۇرمۇشىڭىزدا پۇلنى قانداق تېجەپ قالغىلى بولىدۇ؟>
تۇرالغۇ ئۆي ئىجارە ئالغاندا 7 خىل ئالدىنى ئېلىش تەدبىرلىرى
سىز تۇرىدىغان جاينى تاللايسىز! بۇ بىز تاللىغاندا بىخەتەرلىك تەدبىرلىرى ۋە ئالدىنى ئېلىش تەدبىرلىرىدىن باشقا ، تاللىغاندا نۇرغۇن دىققەت ۋە سۆيۈشنى تەلەپ قىلىدۇ.
1. ئورنى: تور بېكەت ۋە ئەپلەردە نۇرغۇن تەتقىقاتلارنى ئېلىپ بېرىپ ، بۇ رايوننىڭ بازار قىممىتى ھەققىدە چۈشەنچىگە ئېرىشىش ياخشى.
قاراڭ: سىجىل ئىستېمال: ھاياتىڭىزغا كىرگۈزۈشكە تېگىشلىك 5 خىل ئۇسۇل2. تاللانغان ئەتراپتىن مېڭىڭ. سىز ئىشلىتىدىغان ئاساسلىق مۇلازىمەتلەر (ئاپتوبۇس ، مېترو ، خىزمەت ، مەكتەپ ، سودا) ئۈچۈن كېتىدىغان ۋاقىتنى تەكشۈرۈڭ. كېچىدە ئەتراپنى ئايلىنىپ ئايلىنىپ بىخەتەرلىك تۇيغۇسىنى باھالاشقا ئەرزىيدۇ (ئەگەر كەچتە كوچىدا كېتىۋاتقانلار بولسا ، بۇ ئادەتتە خاتىرجەملىكنىڭ ئالامىتى).
3. مۈلۈكنىڭ ئومۇمىي تەننەرخىگە باھا بېرىڭ: ئىجارە ھەققى + IPTU + تۇرالغۇ. ئەڭ ياخشىسى ، بۇ خىراجەت كىرىمىڭىزنىڭ% 35 دىن ئېشىپ كەتمەسلىكى كېرەك.
4. ئەگەر رۇخسەت قىلىنسا ، تۇرالغۇنىڭ قائىدىسى ۋە كۈندىلىك ئادىتىنى تەكشۈرۈپ بېقىڭئەرمەك ھايۋانلار. كەلگۈسىدىكى قوشنىلار بىلەن پاراڭلىشىپ ، سىزگە ئىنتايىن سەزگۈر قولايسىزلىقلارنىڭ بار-يوقلۇقىنى بىلىڭ ، شۇنداقلا تۇرالغۇنىڭ قىممىتىنى ۋە تەڭشەش ئېيىنىڭ قىممىتىنى جەزملەشتۈرۈڭ.
5. تەكشۈرۈشتە ، مال-مۈلۈكنىڭ بارلىق كىچىك نۇقسانلىرىنى يېزىپ ، كېيىن جاۋابكارلىقنى ئۈستىگە ئالماسلىق كېرەك. ھەممە نەرسىنى كۆز بىلەن كۆرگىلى بولمايدۇ ، شۇڭا مۇمكىن بولسا سىناق قويۇپ بېرىش ، چېكىش ۋە مال ئالماشتۇرۇش. رېمونت قىلىنغاندا ئېتىبار ياكى ئىجارە ھەققىنى كېمەيتىش توغرىسىدا سۆزلەڭ.
6. ئېلېكتر ۋە تۇرۇبا ئەسلىھەلىرىنى تەكشۈرۈڭ. ئېھتىياجىڭىز ئۈچۈن يېتەرلىك چىقىش ئېغىزى ۋە سۇ چىقىش ئېغىزى بولسا ، ئەڭ يېڭى ئاسراش توغرىسىدا مەسلىھەت سوراڭ. ئەگەر رېمونت قىلىشنىڭ زۆرۈرلۈكىنى بايقىسىڭىز ، ئالدى بىلەن شۇ جايدا لازىم بولىدىغان ، قايسىسىنى ئىجارە ھەققىدىن تۇتۇپ قالغىلى بولىدىغان ياكى بولمايدىغانلىقىنى ھېسابلاپ بېقىڭ.
7. ئەگەر ئاللىقاچان ئۆي جاھازىلىرىڭىز بولۇپ ، ئالماشتۇرۇش ھەققىنى ئۈستىگە ئېلىشنى خالىمىسىڭىز ، پارچىلارنى يېڭى مۈلۈككە ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئۆلچەڭ.
يالغۇز ياشاش ئۇسۇلى: تەييارمۇ؟ بۇ رىقابەتمۇ؟ سوئال-جاۋابقا جاۋاب بېرىڭ ۋە تېپىپ چىقىڭ! 1>
1. بازار تەتقىقاتى ئاممىنىڭ ئېھتىياجى ۋە قىزىقىشىنى ، شۇنداقلا يەرلىك رىقابەتنى باھالايدۇ. بۇنىڭدىن ئىلگىرى سودا پىلانى ۋە مەسلىھەت سوراڭكارخانا.
2. نۇقتىنى باھالىغىن: ئۇنىڭ ياخشى ئايلىنىشى بارمۇ؟ ئۇ قاتناش ۋاسىتىلىرىگە ۋە ياكى ماشىنا توختىتىشقا يېقىنمۇ؟
3. سودا ئۈچۈن ئىشلىتىلىدىغان ھۆججەتلەرنى تەكشۈرۈڭ. مال-مۈلۈك سودا مەقسىتىدە تىزىملانغانمۇ؟ ئەگەر ئۇنداق بولمىسا ، ئۇنى شەھەرلىك ھۆكۈمەت بىناسىدا ئۆزگەرتىشىڭىز كېرەك ، بۇ IPTU قىممىتىگە تەسىر كۆرسىتىدۇ. شەھەرلىك ھۆكۈمەت بىناسىدا «ئولتۇراقلىشىش» ھۆججىتى ، ئوت ئۆچۈرۈش دوكلاتى ۋە ئېلېكترونلۇق تەكشۈرۈشنىڭ دائىملىق ياكى ئەمەسلىكىنى تەكشۈرۈڭ.
4. نەق مەيداندا لازىم بولىدىغان ، قايسىسىنى ئىجارە ھەققىدىن تۇتۇپ قالغىلى بولىدىغان ياكى ئالمايدىغان ئىسلاھاتنى ئالدىن ھېسابلاپ چىقىڭ.
5. ئىجارە كېلىشىمىنىڭ ۋاقتى ۋە ئاخىرلىشىش ماددىلىرىدىكى ياخشى ۋە ناچار تەرەپلەرنى ئۆلچەڭ. بىر تەرەپتىن ، كېلىشىم ئىمزالاشتىن بۇرۇن شىركىتىڭىزنى ئادرېسقا باغلىماسلىق كېرەك. يەنە بىر جەھەتتىن ئېيتقاندا ، ئۆي ئىگىسىنىڭ ئۆي-مۈلۈكنى سېتىش خەۋىپىدىن دېرەك بېرىدىغان ناھايىتى قىسقا ئاتالغۇلار ھېچقانداق رېمونت مەبلىغىنىڭ ئورنىنى تولدۇرالماسلىقى مۇمكىن. ئەگەر ئۇ سىزنىڭ بولسا ھەمدە تالونلارنىڭ ھەمىشە يېڭىلىنىشىغا كاپالەتلىك قىلىڭ! ئۇنداقتا ، ئائىلە خامچوتىنى قانداق تەڭپۇڭلاشتۇرۇشنى ئۆگىنىش قانداق بولىدۇ؟
