ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు జాగ్రత్త: ముందు, సమయంలో మరియు తర్వాత

ఒక ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు జాగ్రత్త వహించడం అనేది శోధన వ్యవధిలో మరియు ఒప్పందం యొక్క విశ్లేషణలో ప్రారంభమవుతుంది మరియు ఆ తర్వాత కొనసాగుతుంది.

మీరు నివసించడానికి కొత్త స్థలం కోసం చూస్తున్నారా మరియు అద్దెకు తీసుకోవడం ఇప్పుడు ఉత్తమమైన ఎంపిక? అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి కొన్ని అపోహలు మరియు నిజాలు మరియు కొత్త ఇంట్లో తలనొప్పులు రాకుండా కొన్ని జాగ్రత్తలు కూడా చూడండి.

రియల్ ఎస్టేట్ అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి అపోహలు మరియు నిజాలు

మీరు ఇప్పటికే అద్దెకు సంబంధించిన కొన్ని అపోహల గురించి విని ఉండవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్, "విస్మరించడం" లేదా ఒకరి స్వంత ఇంటి నిర్వహణకు సంబంధించి స్వయంప్రతిపత్తి లేకపోవడం వంటివి. కానీ, వాస్తవానికి, ఇవి దృక్కోణాలు మరియు ప్రతి పరిస్థితిని వ్యక్తిగతంగా ఆలోచించడం అవసరం.

అద్దె డబ్బు విసిరివేయబడిందా?

ఇది ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు ఏ పరిసరాల్లో నివసించాలనుకుంటున్నారో లేదా నగరంలో ఎంతకాలం ఉండాలో మీకు తెలియకపోతే, చిరునామాను పరీక్షించడానికి అద్దెకు తీసుకోవడం మంచి మార్గం. పరివర్తన కాలాలలో ఇది చాలా సాధారణం, అంటే మనం మన తల్లిదండ్రుల ఇంటిని విడిచిపెట్టినప్పుడు, ఉద్యోగం కోసం లేదా చదువుకోవడానికి వేరే నగరానికి వెళ్లినప్పుడు లేదా విడాకుల తర్వాత.

ఆస్తి కొనడానికి డబ్బు ఉన్నవారికి కూడా, అద్దె ఒక ఎంపికగా ఉంటుంది. కొన్ని ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టబడిన డబ్బు కొన్నిసార్లు అద్దెను కూడా ఇవ్వవచ్చు లేదా దానికి చాలా దగ్గరగా ఉంటుంది.

ఒక ఆస్తిని సొంతం చేసుకునేందుకు అయ్యే ఖర్చులు మరియు బ్యూరోక్రసీలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. కొనుగోలు మరియు అమ్మకం పన్నులు, చివరికి నిర్మాణాత్మక సంస్కరణలుఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ లేదా ఏదైనా పరిమాణం, యజమానికి ఇష్టం.

ఇప్పుడు, దీర్ఘకాలం జీవించి, ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను మీ స్వంత మార్గంలో పునరుద్ధరించడం మరియు ఈక్విటీని కలిగి ఉంటే, కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమ ఎంపిక కావచ్చు. ఈ సందర్భంలో, ఆస్తి కోసం ఫైనాన్సింగ్ షరతులను సంప్రదించడం, వివిధ బ్యాంకులలో వడ్డీ రేట్లు మరియు కొనుగోలు యొక్క సాధ్యాసాధ్యాలను పోల్చడం విలువైనది.కాంట్రాక్ట్‌గా మీకు కావలసిన ప్రతిదాన్ని మీరు చేయలేరు. ఒప్పందం ముగిసే సమయానికి, మీరు ఆస్తిని మీరు స్వీకరించిన విధంగానే తిరిగి ఇవ్వవలసి ఉంటుంది – ఇందులో ఏవైనా మెరుగుదలలను రద్దు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చులు ఉంటాయి.

కానీ చాలా సందర్భాలలో యజమానితో మాట్లాడటం మరియు కొంత చర్చలు జరపడం సాధ్యమవుతుంది. జోక్యాలు. వారు అలంకరణలో సాధారణ అభిరుచికి వస్తే, ఇంటి అద్దె నుండి మెరుగుదలలలో కొంత భాగాన్ని - శాశ్వతంగా ఉంటే - రాయడం సాధ్యమవుతుంది. కోటింగ్‌లు, అంతస్తులు లేదా స్థిర జాయినరీని మార్చడం కూడా ఇందులో ఉంటుంది.

కాబట్టి, నిరాశను నివారించడానికి ఒప్పందంపై సంతకం చేసే ముందు ఈ అవకాశాన్ని సంప్రదించండి. మరియు మీకు పెంపుడు జంతువులు ఉన్నాయా లేదా అని కూడా తనిఖీ చేయండి.

భూస్వామి అపార్ట్‌మెంట్‌ని తిరిగి పొందాలనుకుంటే నేను ఎప్పుడైనా తరలించవచ్చా?

అది అలా కాదు. అద్దెదారు చట్టం ప్రకారం, ఒప్పందం యొక్క వ్యవధి కోసం నిర్దేశించిన వ్యవధిలో, యజమాని అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తిని తిరిగి పొందలేరు. అద్దెదారు (అద్దెదారు) జరిమానా చెల్లించి, దానిని తిరిగి ఇవ్వవచ్చుఒప్పందం యొక్క నెరవేర్పు కాలానికి అనులోమానుపాతంలో అంగీకరించబడింది, లేదా, అది లేనప్పుడు, చట్టబద్ధంగా నిర్దేశించబడినదానికి.

అయితే, వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత, కాంట్రాక్ట్ నిరవధిక కాలానికి పునరుద్ధరించబడినప్పుడు, అద్దెదారు కదలకుండా తిరిగి అభ్యర్థించవచ్చు. మీరు కనీసం 30 రోజుల ముందుగానే తెలియజేయాలని ఇది అందించబడింది.

ఒక ఆస్తిని నేరుగా యజమానితో అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు జాగ్రత్తలు ఏమిటి?

తరచుగా, యజమానితో నేరుగా అద్దెకు తీసుకోవడం ఇద్దరికీ ఉత్సాహాన్ని కలిగిస్తుంది పార్టీలు , మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీకి కొంత అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుసుములను చెల్లించడం ఆపివేసి, కొంత అధికారాన్ని తొలగించండి.

అయితే, చాలా సమయం, బ్యూరోక్రసీలు రెండు పార్టీలను రక్షించే మార్గాలు అని గుర్తుంచుకోవాలి: అద్దెదారు మరియు భూస్వామి. కాబట్టి, మీరు దీన్ని నేరుగా చేయబోతున్నట్లయితే, కొన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం విలువ:

1. స్కామ్‌లను నివారించండి: అప్‌డేట్ చేయబడిన లైసెన్స్ ప్లేట్ కాపీని అడగండి, ఇది ఆస్తి నిజంగా అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తికి చెందినదని మరియు సాధారణ బిల్లుల చెల్లింపు రుజువుని రుజువు చేస్తుంది కాబట్టి మీకు నీరు మరియు విద్యుత్‌ని మళ్లీ కనెక్ట్ చేయడంలో సమస్యలు ఉండవు. సాధారణంగా, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఈ భాగాన్ని చేస్తారు.

2. మార్గం ద్వారా, మధ్యవర్తులు ఉన్నట్లయితే, వారిని కూడా ఒప్పందంలో చేర్చాలి.

3. రిజిస్ట్రేషన్‌తో, లీజు వ్యవధి మరియు ప్రయోజనం, చెల్లింపు హామీలు (గ్యారంటర్, ష్యూరిటీ ఇన్సూరెన్స్, ష్యూరిటీ, ఇన్సూరెన్స్, క్యాపిటలైజేషన్ టైటిల్ అయితే), రీజస్ట్‌మెంట్ ఇండెక్స్ యొక్క సూచన (అత్యంత సాధారణమైనది IGP మాత్రమే - మాత్రమేఒకటి కంటే ఎక్కువ ఇండెక్స్‌లను అంగీకరించండి, వాటిలో అత్యల్ప సూచిక తిరిగి సర్దుబాటు కోసం చెల్లుబాటు అయితే, రెండు పార్టీల హక్కులు మరియు విధులు. ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి న్యాయవాదిని నియమించడం ఆసక్తికరంగా ఉంది.

4. ఒప్పందాన్ని ముగించే ముందు ఆస్తి యొక్క ఫోటోలు మరియు వీడియోలతో వివరణాత్మక సర్వే చేయండి. ప్రాపర్టీ డెలివరీ అయ్యే వరకు కాంట్రాక్ట్‌తో పాటుగా మీ వద్ద ఉంచుకోండి.

5. నోటరీ చేయబడిన సంతకంతో కాపీలను కలిగి ఉండండి - మరియు IPTU, కండోమినియం, నీరు, విద్యుత్, ఇంటర్నెట్ వంటి రోజువారీ బిల్లుల చెల్లింపుతో తాజాగా ఉండండి.

ఇంకా చదవండి: మీ రోజువారీ జీవితంలో డబ్బు ఆదా చేయడం ఎలా<1

రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు 7 జాగ్రత్తలు

మీరు నివసించడానికి ఒక స్థలాన్ని ఎంచుకుంటారు! మేము ఇంతకు ముందు పేర్కొన్న స్కామ్‌ల పట్ల భద్రతా చర్యలు మరియు జాగ్రత్తలతో పాటు, ఎంచుకోవడం ఉన్నప్పుడు దీనికి చాలా శ్రద్ధ మరియు ఆప్యాయత అవసరం.

1. స్థానం: వెబ్‌సైట్‌లు మరియు యాప్‌లపై చాలా పరిశోధనలు చేయడం ద్వారా ప్రాంతం యొక్క మార్కెట్ విలువ గురించి ఒక ఆలోచన పొందడానికి మంచిది.

2. ఎంచుకున్న పరిసరాల్లో నడవండి. మీరు ఉపయోగించే ప్రధాన సేవలకు (బస్సు, సబ్‌వే, పని, పాఠశాల, వాణిజ్యం) పట్టే సమయాన్ని తనిఖీ చేయండి. భద్రతా భావాన్ని అంచనా వేయడానికి రాత్రిపూట చుట్టుపక్కల చుట్టూ నడవడం కూడా విలువైనదే (రాత్రివేళ వీధిలో నడిచే వ్యక్తులు ఉంటే, అది సాధారణంగా ప్రశాంతతకు సంకేతం).

3. ఆస్తి మొత్తం ధరను అంచనా వేయండి: అద్దె + IPTU + కండోమినియం. ఆదర్శవంతంగా, ఈ ఖర్చు మీ ఆదాయంలో 35% మించకూడదు.

4. కండోమినియం యొక్క నియమాలు మరియు కండోమినియం యొక్క రోజువారీ దినచర్య అనుమతించబడితే తనిఖీ చేయండిపెంపుడు జంతువులు, ఉదాహరణకు. మీకు చాలా సున్నితంగా ఉండే ఏవైనా అసౌకర్యాలు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి భవిష్యత్తులో పొరుగువారితో మాట్లాడండి మరియు కాండోమినియం యొక్క విలువను మరియు తిరిగి సర్దుబాటు చేసిన నెలను నిర్ధారించండి.

5. తనిఖీలో, ఆస్తి యొక్క అన్ని చిన్న లోపాలను వ్రాయండి, తద్వారా తరువాత బాధ్యత వహించకూడదు. ప్రతిదీ కంటితో చూడబడదు, కాబట్టి వీలైతే పరీక్ష డిశ్చార్జెస్, ట్యాప్‌లు మరియు ఆస్తి స్విచ్‌లు. పునర్నిర్మాణాల విషయంలో తగ్గింపు లేదా అద్దె తగ్గింపు గురించి మాట్లాడండి.

6. విద్యుత్ మరియు ప్లంబింగ్ సంస్థాపనలను తనిఖీ చేయండి. మీ అవసరాలకు సరిపడా అవుట్‌లెట్‌లు మరియు వాటర్ అవుట్‌లెట్‌లు ఉంటే, తాజా నిర్వహణ గురించి సంప్రదించండి. మీరు మరమ్మతుల ఆవశ్యకతను గుర్తిస్తే, ముందుగా ఆ స్థలంలో అవసరమైన పునరుద్ధరణలను మరియు అద్దె నుండి ఏవి తీసివేయబడతాయో లేదో లెక్కించండి.

7. మీరు ఇప్పటికే ఫర్నిచర్ కలిగి ఉంటే మరియు భర్తీ ఖర్చులను భరించకూడదనుకుంటే, కొత్త ఆస్తిలో అవి సరిపోతాయో లేదో చూడటానికి ముక్కలు కొలవండి.

ఒంటరిగా ఎలా జీవించాలి: మీరు సిద్ధంగా ఉన్నారా ఈ సవాలు? క్విజ్‌కి సమాధానం ఇవ్వండి మరియు కనుగొనండి!

వాణిజ్య ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు 5 జాగ్రత్తలు

వాణిజ్య ఆస్తుల విషయంలో, మీ ప్రేక్షకులను జాగ్రత్తగా పరిశీలించి పాయింట్‌ను విశ్లేషించండి మరియు కొన్ని ప్రత్యేక జాగ్రత్తలు తీసుకోండి:

1. ప్రజల అవసరాలు మరియు ప్రయోజనాలను అంచనా వేయడానికి మార్కెట్ పరిశోధన, అలాగే స్థానిక పోటీ ముఖ్యమైనది. ముందు వ్యాపార ప్రణాళిక మరియు సంప్రదింపులు కలిగి ఉండండిఎంటర్‌ప్రైజ్.

2. పాయింట్‌ను విశ్లేషించండి: దీనికి ప్రజల మంచి ప్రసరణ ఉందా? ఇది రవాణా మరియు/లేదా పార్కింగ్ సాధనాలకు దగ్గరగా ఉందా?

3. వాణిజ్య ఉపయోగం కోసం డాక్యుమెంటేషన్‌ను సమీక్షించండి. ఆస్తి వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం నమోదు చేయబడిందా? కాకపోతే, మీరు దానిని సిటీ హాల్‌లో మార్చాలి మరియు ఇది IPTU విలువపై ప్రభావం చూపుతుంది. సిటీ హాల్‌లో “నివాసం” డాక్యుమెంటేషన్, ఫైర్ ఇన్‌స్పెక్షన్ రిపోర్ట్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ ఇన్‌స్పెక్షన్ క్రమం తప్పకుండా ఉన్నాయో లేదో కూడా తనిఖీ చేయండి.

4. సైట్‌లో అవసరమైన సంస్కరణలను ముందుగానే లెక్కించండి మరియు అద్దె నుండి మినహాయించవచ్చు లేదా తీసివేయవచ్చు.

5. లీజు ఒప్పందం సమయం మరియు ముగింపు నిబంధనలలో లాభాలు మరియు నష్టాలను అంచనా వేయండి. ఒకవైపు, డీల్‌పై సంతకం చేసే ముందు మీ కంపెనీని చిరునామాతో ముడిపెట్టకుండా ఉండటం ముఖ్యం. మరోవైపు, యజమాని ఆస్తిని విక్రయించే ప్రమాదాన్ని సూచించే అతి చిన్న నిబంధనలు ఏవైనా పునరుద్ధరణ పెట్టుబడులకు పరిహారం ఇవ్వకపోవచ్చు.

ఒకసారి అద్దెకు తీసుకున్న తర్వాత, మీరు కలిగి ఉన్న అదే శ్రద్ధతో ఆస్తిని జాగ్రత్తగా చూసుకోండి అది మీది అయితే మరియు బిల్లులు ఎల్లప్పుడూ తాజాగా ఉంటాయని హామీ ఇవ్వండి! కాబట్టి, ఇంటి బడ్జెట్‌ను ఎలా బ్యాలెన్స్ చేయాలో నేర్చుకోవడం ఎలా?