Lênêrîna dema kirêkirina xanî: berî, dema û paşê

Lênêrî dema kirêkirina milkê di dema lêgerînê de û di analîza peymanê de dest pê dike, û paşê berdewam dike.

Ma hûn li cîhek nû ji bo jiyanê digerin û kirêkirin niha vebijarka herî baş e? Çend efsane û rastiyên li ser kirêkirinê û her weha hin tedbîran ji bo nehiştina serêşê di xaniyê nû de bibînin.

Efsan û rastiyên li ser kirêkirina xaniyan

Dibe ku we berê li ser hin efsaneyên li ser kirêkirina xaniyan bihîstibe. sîteya rast, wek "dûrxistina" an jî nebûna xweseriya li ser birêvebirina mala xwe. Lê bi rastî ev nêrîn in û divê her rewşek bi serê xwe were fikirîn.

Gelo pereyê kirê tê avêtin?

Ev girêdayî ye. Heke hûn nebawer in ku hûn dixwazin li kîjan taxê bijîn, an jî divê hûn çiqas li bajêr bimînin, kirêkirin dikare ji bo ceribandina navnîşanê rêyek baş be. Ev yek di serdemên derbasbûnê de gelek berbelav e, wek mînak dema ku em ji mala dê û bavê xwe derdikevin, diçin bajarekî din ji bo kar an xwendinê, an piştî hevberdanê.

Herwiha ji bo kesên ku pereyên wan hene ku mal bikirin. kirê dikare bibe vebijarkek. Pereyên ku di hin fonên razemeniyê de têne razandin carinan dikare kirê bi xwe an jî pir nêzî wê bide.

Lêçûn û burokrasiya xwedîkirina milk jî divê were hesibandin. Baca kirîn û firotanê, reformên strukturî yên dawîelektrîk, avjenî, an her mezinahî, li gorî xwediyê xwe ye.

Niha, heke plan ew e ku hûn ji bo demek dirêj bijîn û xaniyek an apartmanê bi awayê xwe nûve bikin, û xwediyê dadmendiyekê bin, kirîn dikare bibe vebijarka herî baş. Di vê rewşê de, hêja ye ku meriv li ser şert û mercên fînansê ji bo milkek şêwir bike, rêjeyên faîzê yên li bankên cihêreng û îmkana kirînê bide ber hev, bi peymanî hûn nikarin her tiştê ku hûn dixwazin bikin. Di dawiya peymanê de, hûn ê neçar bimînin ku xanî bi awayê ku we wergirtiye vegerînin - ku mesrefên paşvebirina çêtirkirinan dihewîne.

Lê di gelek rewşan de gengaz e ku hûn bi xwediyê xwe re biaxivin û hin danûstandinan bikin. destwerdanên. Ger ew di xemilandinê de bi tamek hevpar werin, dibe ku meriv ji kirêya xanî beşek ji çêtirbûnên - heke mayînde - were nivîsandin. Ev di nav de guheztina cil û bergan, qatan an hetta pêlavên sabît jî dihewîne.

Ji ber vê yekê, berî ku peymanê îmze bikin bi vê îmkanê şêwir bikin da ku ji dilgiraniyê dûr bikevin. Û her weha kontrol bike ka heywanên te hene yan na.

Heke xwediyê xanî bixwaze apartmanekê vegerîne, ez dikarim her gavê biçim?

Ne wisa ye. Li gorî qanûna kirêdar, di heyama ku ji bo dema peymanê hatî destnîşan kirin de, xwediyê xanî nikare milkê kirêkirî vegerîne. Kirêdar (kirêdar) dikare wê vegerîne, cezayê pere bidelihevhatin li gorî dema cîbicîkirina peymanê, an jî di nebûna wê de, bi ya ku bi qanûnî hatî destnîşan kirin.

Lê belê, piştî bidawîbûna heyamê, dema ku peyman ji bo demek nediyar were nûkirin, kirêdêr dikare paşvegera bêtevger bixwaze. Ev bi şertê ku hûn herî kêm 30 roj berê agahdar bikin.

Gava ku xanî rasterast bi xwediyê xwe re kirê dikin tedbîr çi ne?

Gelek caran, kirêkirina rasterast bi xwediyê xwe re dikare ji bo herduyan jî ceribandî be. partiyan , ji ber ku hûn dev ji dayîna hin xercên îdarî ji ajansa emlakê re dikin, û hin burokrasiyê ji holê radikin.

Lêbelê, girîng e ku hûn ji bîr nekin ku, pir caran, burokrasî awayên parastina her du aliyan in: kirêdar û mazûban. Ji ber vê yekê, heke hûn ê rasterast bikin, hêja ye ku hin tedbîran bigirin:

1. Ji xapandinan dûr bixin: Ji kopiyek plaqeya lîsansê ya nûvekirî bixwazin ku îspat bike ku xanî bi rastî aîdî kesê ku wê kirê dike ye û di heman demê de delîla dravdana fatûreyên asayî ye, da ku hûn ji nû ve girêdana av û elektrîkê, mînakî, pirsgirêkên we çênebin. Bi gelemperî, ajanên sîteya rast vî beşî dikin.

2. Bi awayê, eger navbeynkar hebin divê ew jî di peymanê de bin.

3. Bi qeydkirinê re, peymanek bi dem û mebesta kirêkirinê, garantiya dravdanê (heke garantor, sîgorta, sîgorte, sîgorte, sernavê sermiyanê), pêşbîniya nîşana verastkirinê (ya herî gelemperî IGP e - tenêHeke ya herî nizm ji wan ji bo vejandin), maf û erkên her du aliyan derbasdar be, ji yek îndeksê zêdetir qebûl bikin. Ji bo amadekirina peymanê girtina parêzerekî balkêş e.

4. Berî girtina peymanê bi wêne û vîdyoyên xanî re anketek berfireh bikin. Heta radestkirina mal û milk li cem we bin, ligel peymanê.

5. Kopiyên bi îmzeya noterkirî hebin - û bi dayîna fatûreyên rojane, wek IPTU, kondomînium, av, elektrîk, înternet, agahdar bin.

Herwiha bixwîne: Meriv çawa di jiyana xwe ya rojane de pere teserûf dike

7 tedbîrên dema kirêkirina xanîyekî niştecihbûnê

Hûn ê cîhekî ji bo jiyanê hilbijêrin! Ev ji bilî tedbîrên ewlekarî û tedbîrên li hember xapandinên ku me berê behs kiribûn, di hilbijartinan de gelek baldarî û hezkirin hewce dike.

1. Cih: kirina gelek lêkolînan li ser malper û sepanan baş e ku meriv li ser nirxa bazarê ya deverê ramanek bistîne.

2. Li taxa bijartî bimeşin. Dema ku ew ji bo karûbarên sereke yên ku hûn bikar tînin kontrol bikin (otobus, metro, kar, dibistan, bazirganî). Her weha hêja ye ku bi şev li taxê bimeşin da ku hesta ewlehiyê binirxînin (eger bi şev kesên ku li kolanan dimeşin, bi gelemperî ew nîşana aramiyê ye).

3. Mesrefa giştî ya xanî binirxînin: kirê + IPTU + kondomînium. Bi îdeal divê ev lêçûn ji %35ê hatina we derbas nebe.

4. Ger destûr hebe, qaîdeyên kondomîniumê û rûtînên rojane yên kondomîniumê kontrol bikinheywanên heywanan, wek nimûne. Bi cîranên paşerojê re bipeyivin ku hûn bizanin ka çi nerehetî hene ku ji we re pir hesas in û hem jî ji bo piştrastkirina nirxa kondomîyûmê û meha verastkirinê.

5. Di kontrolê de, hemî kêmasiyên piçûk ên milkê binivîsin da ku paşê berpirsiyar neyê girtin. Ne her tişt bi çavê rût nayê dîtin, ji ber vê yekê heke gengaz be ceribandin, tap û guheztina milkê. Di rewşa nûkirinê de behsa daxistin an kêmkirina kirê bike.

6. Sazkirinên elektrîkê û avjeniyê kontrol bikin. Li ser lênihêrîna herî dawî şêwir bikin, ger ji bo hewcedariyên we têr dergeh û dergehên avê hebin. Heger tu pêdiviya tamîrkirinê tesbît bikî, ewil nûkirinên ku dê li cîyê pêwîst bin û kîjan ji kirêyê bên derxistin an na bihesibînin.

7. Ger mobîlya we jixwe heye û hûn naxwazin lêçûnên guheztinê derxînin, perçeyan bipîvin da ku bibînin ka ew ê di xaniyê nû de bi cih bibin.

Çawa meriv bi tenê bijî: gelo hûn amade ne ev dijwarî? Bersiva quizê bidin û fêr bibin!

5 tedbîrên dema kirêkirina milkê bazirganî

Di mijara milkên bazirganî de, xalê bi baldarî li temaşevanên xwe binirxînin û hin tedbîrên taybetî bigirin:

1. Lêkolîna bazarê ji bo nirxandina hewcedarî û berjewendîyên gel, û her weha pêşbaziya herêmî girîng e. Berê plansaziyek karsaziyê û şêwirdariyek heyekarsazî.

2. Xalê binirxînin: gera wê ya mirovan baş heye? Nêzîkî navgînên veguhastinê û/an parkkirinê ye?

3. Belgeyên ji bo karanîna bazirganî binirxînin. Xanî ji bo armancên bazirganî qeydkirî ye? Heke ne, hûn hewce ne ku wê li salona bajêr biguhezînin, û ev dikare bandorê li nirxa IPTU bike. Her weha binihêrin ka belgeyên "niştecîhbûnê", rapora kontrolkirina agir û kontrolkirina elektrîkê li şaredariyê bi rêkûpêk in.

4. Reformên ku dê li ser cîhê hewce bibin û kîjan ji kirêyê bêne daxistin an na ji berê ve hesab bikin.

5. Di dema peymana kirêkirinê û bendên betalkirinê de pro û neyînîyan binirxînin. Ji aliyekî ve, girîng e ku hûn pargîdaniya xwe bi navnîşanê ve girênedin berî ku peymanê îmze bikin. Ji aliyê din ve, şertên pir kurt ên ku rîska ku xwediyê milkê difiroşe nîşan dide, dibe ku ji bo veberhênanên nûvekirinê telafî neke.

Dema ku kirê kir, bi heman lênihêrîna ku hûn ê lê xwedî derbikevin. ger ya we bûya û garantî bikin ku fatûreyên her gav nûve ne! Ji ber vê yekê, meriv çawa fêr dibe ku meriv çawa budceya malê hevseng bike?